UN NUEVO CAPÍTULO TE ESPERA – Y EMPIEZA AQUÍ, CON GRAN CANARIA REAL ESTATE~~pone a su disposición un excepcional local comercial de 82 m², ubicado en el reconocido Centro de Negocios y Comercial Eurocenter, en pleno corazón de Maspalomas. Situado junto a la Comisaría de la Policía Nacional, Lidl, Cash & Diplo y otros negocios de referencia, este local destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial.~~📍 Ubicación inmejorable:~El local se encuentra en la tercera planta del centro comercial, que corresponde a la planta principal con acceso directo desde la Avenida de la Unión Europea (antigua GC-500). Esta ubicación a pie de calle garantiza una alta visibilidad y afluencia de público, tanto local como turístico.~~Además, el entorno está en pleno proceso de renovación: la avenida donde se ubica está siendo transformada, con dos de sus cuatro carriles reconvertidos en una zona peatonal, lo que multiplicará el tránsito peatonal en los próximos meses. Los hoteles colindantes refuerzan aún más el atractivo comercial de la zona.~~✨ Características destacadas:~Espacio versátil y funcional:~Dividido en 4 módulos independientes de 20,5 m² cada uno, permite múltiples usos o la posibilidad de alquileres separados, adaptándose a diferentes modelos de negocio.~~Luminosidad natural:~El 50% del perímetro cuenta con amplios ventanales, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural y crea un ambiente cómodo y atractivo para cualquier actividad comercial.~~Instalaciones a renovar:~Dispone de instalación eléctrica antigua, baño con ducha, zona de archivadores y almacén. Requiere actualización, lo cual ofrece la oportunidad de personalizar el espacio según sus necesidades.~~Accesibilidad y visibilidad:~Situado en la planta principal con entrada directa desde la calle, ofrece máxima comodidad para clientes y proveedores.~~💰 Gastos mensuales:~Cuota de comunidad: 25 €/módulo – Total: 100 €/mes~~Agua: 6 € de mantenimiento bimestral + consumo individual~~🔑 Ideal para:~Emprendedores que buscan una ubicación de alto tránsito.~~Inversores que desean rentabilizar mediante alquileres independientes.~~Negocios orientados al turismo o al público local.~~📞 No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión.~¿Quieres más información o programar una visita? No lo pienses demasiado: hablemos. Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente paso hacia tu nueva vida/negocio.~~💬 El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro, etc.). La oferta está sujeta a posibles modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.~